اجاره اهرمی 6ص
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
فرمت فایل word و قابل ویرایش و پرینت
تعداد صفحات: 7
اجاره اهرمی :
اجاره اهرمی در واقع شکل نسبتاً پیچیده ای از اجاره سرمایه ای می باشد که در آن علاوه بر موجر و مستاجر طرف سومی نیز وجود دارد که مسوولیت تامین مالی مالک را بعهده می گیرد و بعبارت دیگر یک اجاره اهرمی شامل سه طرف یعنی موجر ، مستاجر و وام دهنده می باشد در این حالت موجر در زمان خرید 40٪ بهای تمام تمام شده درایی را پرداخت می کند و بقیه را وام دهنده تامین می نماید در اجاره اهرمی ، موجر از یک طرف از مزایای مالیاتی استفاده نماید . در این اجاره وام دهنده برای اینکه تضمین برای وصول وام خود داشته باشد حق تصرف دارایی را برای خود محفوظ نگه می دارد. بدین معنی اگر موجر به عللی در پرداخت بدهی خود کوتاهی و قصورد ورزد وام دهنده می توان دارایی مورد اجاره را تملک کند . اجاره اهرمی از نظر مستاجر بعنوان اجاره سرمایه ای طبقه بندی و در حسابها منعکس می گردد . اما از نظر موجر اجاره اهرمی همانند ، اجاره با ماهیت تامین مالی مستقیم طبقه بندی می گردد . بر طبق بیانیه شماره FASB 13 حسابداری برای اجاره ها ، موجر سرمایه گذاری در اجاره اهرمی را به خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می کند .
مبلغ ثبت شده بطور کلی شامل :
اجاره های دریافتنی
مبلغ مزایای مالیاتی ناشی از سرمایه گذاریها
هر گونه ارزش اسقاط برآوردی دارایی مورد اجاره
و کاهش برای هر یک از درآمدهای تحقق نیافته
می شود . از آنجایی که اجاره های دریافتنی به ارزش خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می شود . درآمد بهره توسط مالک شناسایی نشده در عوض حساب بهره ناشی از اجاره اهرمی بابت جریانات نقدینگی مثبت خالص بستانکار می گردد . و این جریانات برای جبران سرمایه گذار خالص مالک در اجاره اختصاص می یابند . یک مثال تشریحی :
شرکت مالک در مورخه 1/1/1×13 داراییهایی را برای اجاره دادن به قیمت تمام شده 1000.000 ریال خریداری می کند برای پرداخت مبلغ فوق ، مالک 400.000 ریال وجه نقد و 600.000 ریال وام پرداختنی غیر قابل برگشت که در 15 قسط 74.435 ریال قابل پرداخت می باشد ، استفاده نموده است، و تاریخ شروع آن از 31/1/1×13 می باشد . علاوه بر این در همان روز خرید 1/1/1×13 مالک داراییها را به شرکتی اجاره می دهد . مدت قرارداد 15 سال و اجاره سالانه 90.000 ریال می باشد که باید در 31/1 هر سال پرداخت گردد . ارزش اسقاط تضمین نشده دارییها حدود 200.000 ریال برآورد شده که باید در 31/1/16× ( یکسال بعد از پایان فسخ قرارداد اجاره ) تحقق بیابد . برای استهلاک داراییها شرکت مالک و مستاجر شرایط ذیل را پذیرفته اند .
عمر اقتصادی دارایی 7 سال
روش استهلاک تسریعی برای سال اول و دوم ، و مجموع سنوات برای 5 سال بعدی با ارزش اسقاط 100.000 ، شرکت مالک مستحق 100.000 ریال کاهش مالیات بخاطر استفاده از منافع مالیاتی سرمایه گذاریها می باشد . هزینه ها ی مستقیم اولیه وجود نداشته و شرکت مالک قرارداد اجاره اهرمی را بعنوان یک اجاره تامین مالی مستقیم تلقی می کند .
ثبتهای روزنامه در دفاتر مالک :
حساب تجهیزات نگهداری شده برای اجاره 1.000.000
حساب بانک / صندوق 400.000
حساب اسناد پرداختنی به بانک 600.000
ثبت بابت تحصیل تجهیزات بطور نقد و اسناد پرداختنی 9٪،15 ساله
با اقساط سالیانه 74.435 ریال
2- حساب اجاره های دریافتنی 233.475
اسناد پرداختنی به بانک 600.000
مالیات بر درآمد پرداختنی 100.000
حساب تجهیزات نگهداری شده برای اجاره 800.000
حساب درآمد بهره تحقق نیافته 133.475
ثبت بابت اجاره دادن تجهیزات به مدت 15 سال با اجاره سالیانه
90.000 ریال که از تاریخ 31/1/1370 شروع می شود ناخالص اجاره های دریافتی1.350.000 ریال می باشد.
در 31 فروردین سال اول و پایان سالهای بعدی مالک ثبتهای روزنامه ای ذیل را در دفاتر خود انجام می دهد .
وصول اجاره به مبلغ 90.000 ریال برای سال اول .
پرداخت اقساط مربوط به اسناد غیر قابل برگشت برای سال اول 74.435 ریال .
تاثیرا ت مالیات بر درآمد اختلافات زمان بندی بین حسابداری مالی و حسابداری مالیات بر درآمد برای اجاره اهرمی
سایر محصولات :
اجاره اهرمی 6ص
اجاره اهرمی 6ص...
اثربخشی آموزشی 11صاثربخشی آموزشی 11ص...
پاورپوینت انجمن های مختلف دانش اموزیپاورپوینت انجمن های مختلف دانش اموزی...
اثربخشی برنامه های آموزشی 13صاثربخشی برنامه های...
پاورپوینت انتقال حرارتپاورپوینت انتقال حرارت...
اثربخشی آموزشی 11 صاثربخشی آموزشی 11 ص...
ابزارهای موجود در بازار سرمایه ایران 23صابزارهای موجود در بازار سرمایه...
پاورپوینت انتخاب مناسب ترین خودرو در ایرانپاورپوینت انتخاب مناسب ترین خودرو در ایران...
ابزارهای موجود در بازار سرمایه ایران 20 صابزارهای موجود در بازار سرمایه...
پاورپوینت امنیت شبکهپاورپوینت امنیت شبکه...
ابزارهای مالی در بازار سرمایه 10 صابزارهای مالی در بازار سرمایه 10 ص...
آیا ارتباط جنسی در زمان بارداری و تولد فرزند مجاز است 14 صآیا ارتباط جنسی در زمان بارداری...
پاورپوینت الکترودهای فعالپاورپوینت الکترودهای فعال...
آژانسهای مسافرتی 19صآژانسهای مسافرتی 19ص...
آیین‌نامه معاملات در بورس اوراق بهادار تهرانآییننامه معاملات در بورس اوراق بهادار...
مبانی نظری و پیشینه بازارهای مالیمبانی نظری و پیشینه بازارهای مالی...
آیین‌نامة معاملات در سازمان کارگزاران بورس اوراق بهادار تهرانآییننامة معاملات در سازمان کارگزاران...
پاورپوینت اقلیم گرم و خشکپاورپوینت اقلیم گرم و خشک...
آیین‌نامة فعالیت کارگزار معرف و کارگزارمتعهد خرید در بورس اوراق بهادارآییننامة فعالیت کارگزار...
پاورپوینت اقلیم تهران سردپاورپوینت اقلیم تهران سرد...
آیین‌نامة ارائة خدمات مشاوره و سبدگردانی اوراق بهادارآییننامة ارائة خدمات...
آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه ها و دانشکده های علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی کشورآیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه...
پاورپوینت اقلیم شهرستان نورپاورپوینت اقلیم شهرستان نور...
آنفلوانزای مرغیآنفلوانزای مرغی...
آنالیز عملکرد حداقل احتمال بلوکه شدن مکالمه برای تخصیص کانال دینامیک پویا در شبکه های سلولی موبآنالیز عملکرد حداقل احتمال بلوکه...
پاورپوینت اقلیم سبزوارپاورپوینت اقلیم سبزوار...
آناتومی گوشآناتومی گوش...
پاورپوینت اعتصاب و تأثیر آن بر روند جامعه.PPTپاورپوینت اعتصاب و تأثیر آن بر روند...
آناتومی بینیآناتومی بینی...
آموزش کودکان معلول 7 صآموزش کودکان معلول 7 ص...
پاورپوینت اصول بازاریابی 14 اسلایدپاورپوینت اصول بازاریابی...
آموزش پیش دبستانی در انگلستانآموزش پیش دبستانی در...
پاورپوینت اصل توازن درگسترش شهرهاپاورپوینت اصل توازن...
آموزش پیشاندونزیآموزش پیشاندونزی...
آموزش پیش دبستانیفرانسهآموزش پیش دبستانیفرانسه...
پاورپوینت استودیو آنتونیو رَوَلیپاورپوینت استودیو آنتونیو رَوَلی...
آموزش پیش دبستانی 10 صآموزش پیش دبستانی 10...
آموزش پرورش و تولید میگو 17 صآموزش پرورش و تولید میگو ...
پاورپوینت استخر پکنپاورپوینت استخر پکن...
مبانی نظری و پیشینه اخلاق حرفه ایمبانی نظری و پیشینه اخلاق...
آموزش و پرورشآموزش و پرورش...
پاورپوینت استانداردها و فضاهاپاورپوینت استانداردها و فضاها...
آموزش و پرورش پیش از دبستانآموزش و پرورش پیش از دبستان...
پاورپوینت استاندارد و برنامه فیزیکی فضاهاپاورپوینت استاندارد و برنامه فیزیکی...
آموزش و پرورش اثر بخش چیست 6 صآموزش و پرورش...
آموزش مهارت های زندگی و نقش مشاوره 18 صآموزش مهارت های...
پاورپوینت استاندارد هاپاورپوینت استاندارد ها...
آموزش قراردادی 25 صآموزش قراردادی 25 ص...
آموزش ضمن خدمت و آثار آن بر افزایش کارآییآموزش ضمن خدمت و آثار آن بر...
پاورپوینت ارزیابی کیفیت اجرایی ماشین های حفاریپاورپوینت ارزیابی کیفیت اجرایی ماشین...
گیاهان تیره نعناعیان 55 صگیاه ریحان 13 ص
گیاه چغندر قند 28 ص
گیاهان آپارتمانی 60 ص
برق
برق 10ص
بررسی نقش رسانه‌های جمعی(با تاکید بر تلویزیون) در الگوپذیری و رفتار کودکان
بررسی وضعیت فروش محصولات چرمی‌سبک (داخلی – خارجی)
بررسی وضعیت فعلی مدیریت بازار فیروزه صادراتی استان خراسان و ارائه راهکارههای مناسب جهت افزایش صاد
آویشن 55 ص
قاعده ضمان ید
کلمات کلیدی :امین مالی مستقیم جاره هرمی 000 یال رای جاره وام هنده رزش سقاط سناد پرداختنی رکت مالک پرداخت رمایه پرداختنی ارایی جهیزات 000حساب مستاجر قرارداد
- ۹۶/۰۸/۱۲